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好,我懂了

珀斯一处出租房的装饰性装修

Interiors

The nature of renting in Australia means tenants are usually unable to modify their place of residence.

虽然大多数人来说,偶尔可以在租户和房东之间进行翻新的协议,导致这个Cottesloe公寓等令人难以置信的结果。在这个项目中,Ohlo Studio租用了Rundown Cottesloe租赁,并将其变成了“悉尼艺术装饰遇见棕榈泉中世纪的空间,而不会产生任何结构性变化。

房东现在住在一个空间真正反思of his taste and personality, while the landlord reaps the long-term financial benefits of a much-improved property. It’s a win-win!

4月1日,2021年4月

由Ohlo工作室改造的租赁物业!照片-Patrick Schuttler.

Ohlo Studio租了Rundown Cottesloe租赁,并将其变成了一个“悉尼艺术装饰符合棕榈泉中世纪的空间,而不会产生任何结构性变化。照片 -Patrick Schuttler.

Ohlo取代了Faux木材乙烯基地板,没有吸引力的暴露电气解决方案,损坏的饰面,完全新的室内方案。照片 -Patrick Schuttler.

这些项目的预算很多预算分配给家具和装饰,这些家具和装饰将在客户待在客户上多年。照片 -Patrick Schuttler.

简单,便宜,但有力的钢货架旁边雷明顿很重要照片 -Patrick Schuttler.

在可能的情况下,照明预算分配给临时照明,以减少照明,营造喜怒无常的氛围,并利用公寓现有的电气工程。照片 -Patrick Schuttler.

马吉斯作坊扶手椅和脚凳。艺术品作者约翰·普莱斯·西顿。照片 -Patrick Schuttler.

Hanging artwork by约翰·普莱斯·西顿。照片 -Patrick Schuttler.

本地制造和设计钢床边桌子雷明顿很重要照片 -Patrick Schuttler.

墙壁颜色变暗,安装了新地毯,以及整个轻型配件。搁置伪装雷明顿很重要照片 -Patrick Schuttler.

Amelia Barnes.
2021年4月1日星期四

“主要的灵感是海滨地点,暴露在广阔的蓝天,客户自己,以及有机会才能获得一些乐趣。” - 詹娜

It’s not often we hear of an Australian tenant undertaking renovations to the residential property they’re renting, but if this project is anything to go by, maybe we should!

在翻新之前Ohlo Studio,这套Cottesloe公寓(位于珀斯CBD以西约12公里的海滨郊区)很简陋,但它的地理位置和海景使它成为理想的租赁房产。

由于打算再租5年,房客向房东申请装修起居室和卧室的许可,双方达成了协议。(顺便一提,新法律刚刚在维多利亚生效,使所有租赁物业的修改更容易一些!)

“有一些谈判,但我的客户正在改进,所以房东很高兴,”Ohlo Studio Director Jen Lowe说。

Ohlo工作室的工作是大幅改善公寓,而不是在基础建设上花费大笔资金。从美学角度来看,这位客户追求的是“悉尼装饰艺术与棕榈泉世纪中期”的造型,带有“海滨折衷”的感觉和“略带阳刚的边缘”

“我们担心这可能会变成炒鸡蛋,所以我们从这些引用中拉出元素而不会过于文字,”Jen说。“主要的灵感是海滨地点,暴露于广阔的蓝天,客户自己,以及有机会才能获得一些乐趣。”

Ohlo用一种全新的室内设计方案取代了人造木乙烯基地板、缺乏吸引力的外露电气解决方案和损坏的饰面。根据酒店的最佳景观重新定位主要活动区域(餐厅、休息室和电视区),并安装成本效益高的醒目地砖,从而实现了最大的影响。与此同时,墙壁颜色变暗,安装了新地毯,灯具升级,家中增加了调光器,而不影响现有的服务场所。

项目预算的大部分被分配到家具和装饰件上,以供客户使用多年。这些产品包括个性设计师设计的产品,以及那些较便宜的产品,比如简单的本地钢制货架雷明顿很重要。咖啡和餐桌也是由这个设计师定制的,为客户提供独特的碎片,同时引入木材和特定于公寓的方案的形式。

‘When our client relocates in five years time, he will have a great furniture and art collection that will age well, and the cost of the fit-out spread over the five years will have been economical for the use and impact it provided,’ Jen says.

今天参观这个家,它有一个全新的氛围,不仅有利于客户,而且也有利于房东,谁将受益于更新的公寓几十年来。詹说,这里已经从简陋的学生租房感觉过渡到了一个精致、放松的地方,让人得到喘息和快乐

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